Immobilie für Käufer in Köln Holweide
54 qm in kompakter Bauweise auf zwei Zimmer verteilt machen diese hübsche Eigentumswohnung in Köln-Holweide aus. Die Wohnung spricht Käufer an, die eine Wohnung im Kölner Umland als sichere und renditestarke Kapitalanlage kaufen wollen.
Ausstattung der Eigentumswohnung
Die Wohnung ist äußerst hell und wirkt trotz ihrer kompakten Bauweise sehr geräumig. Sie befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohnungen. Zur Anlage gehören drei Häuser mit 45 Eigentümern. Das Objekt eignet sich außergewöhnlich gut zur Vermietung, was sich auch in einem Mieteranteil von 80 Prozent niederschlägt. Das kleine Schmuckstück ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Diese Wohnung in Holweide bietet sich somit ideal für Käufer an, die eine rentable und sichere Kapitalanlage suchen.
Die optimale Aufteilung des Objektes bietet interessante Stellflächen für eine individuelle Einrichtung. Sie erreichen Ihr neues Heim über den Flur. Auf der Nord-West-Seite befindet sich eine Wohnküche, die mit allen technischen Finessen ausgestattet ist. Sie bietet außerdem genügend Raum für einen zusätzlichen Tisch. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls in nordwestlicher Ausrichtung. Ein Wannenbad rundet diese hübsche Immobilie zum Kauf ab. Es wurde erst im Jahr 2006 renoviert, ein neuer Waschtisch und ein beheizbarer Handtuchhalter ergänzen die funktionale Ausstattung.
In südöstlicher Richtung befindet sich das Wohnzimmer, an das sich eine große Loggia anschließt. Sie sorgt für die nötige Helligkeit und verschafft einen Eindruck von Weitläufigkeit und Großzügigkeit. Von der Loggia aus haben Sie einen direkten Blick ins Grüne, der angrenzende Garten wird liebevoll gepflegt und kann von den Bewohnern selbstverständlich genutzt werden. Ein eigener Stellplatz ist für das Objekt nicht vorgesehen, doch ausreichende öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus sorgen dafür, dass Autofahrer ihr Fahrzeug sicher untergebracht wissen.
Die ganze Wohnung ist mit einem PVC-Belag ausgestattet, in den Wohnräumen findet sich Teppichboden. Erst vor wenigen Jahren wurden die Fenster renoviert und gegen zweifach isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.
Zur Immobilie gehört ein eigener Keller, der Raum lässt für alle Gegenstände, die in der Wohnung keinen Platz finden. Im gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller ist Platz für ein eigenes Fahrrad. Außerdem befinden sich ein Waschkeller und ein Trockenraum im Kellergeschoss. Diese Räumlichkeiten machen die Kapitalanlage zu einem Objekt, das mit allen erforderlichen Funktionen ausgestattet ist und das sich deshalb langfristig gut vermieten lässt. Die Nachfrage nach diesem kompakten Wohnraum dürfte auch in Zukunft sehr stabil bleiben.
Das ganze Objekt wurde im Jahr 2004 mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Die Heizkörper wurden wenig später erneuert. Im Jahr 2014 haben diverse Instandsetzungsmaßnahmen zur Erneuerung von Wand- und Bodenbelägen stattgefunden, die den Wert der Immobilie nochmals erhöhen.
Lage der Wohnung zum Kauf in Köln
Der Kölner Stadtteil Holweide zählt mit 21.000 Einwohnern zum Gebiet zwischen Köln und Mülheim. Die Innenstadt der Rheinmetropole erreichen Sie in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer S-Bahn, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ausreichend vorhanden. Das nächste Autobahnkreuz Köln-Ost bietet einen schnellen Zugang zum lokalen Autobahnnetz. Angesichts der guten Erreichbarkeit bietet sich die Wohnung für Mieter an, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Anleger profitieren von der guten Vermietbarkeit der kompakten Immobilie, die eine zuverlässige und renditestarke Kapitalanlage ist.
