Immobilieneigentum in Köln – Maisonettewohnung in Rondorf
Auf 76 qm finden Käufer hier eine extravagante Maisonettewohnung in Rodenkirchen, die durch ihre außergewöhnliche Umgebung besticht. Sie befindet sich in einem Gutshof in Rondorf, der seit vielen Jahren unter Denkmalschutz steht. Rondorf gehört zum Kölner Süden, der Ortsteil ist für seine ruhige und grüne Lage bekannt. Die Immobilie spricht Käufer an, die ein Objekt mit soliden Renditechancen als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erwerben wollen.
Ausstattung der Wohnung in Rodenkirchen
Auf zwei Zimmern finden sich durch den durchdachten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in dieser denkmalgeschützten Maisonnettewohnung. Im zweiten Stock befindet sich der Eingang, der Sie direkt in den Flur und in das Gäste-WC führt. Den offen gestalteten Kochbereich mit dem anschließenden Wohn-Ess-Zimmer finden Sie auf der gleichen Etage. Ein Elternschlafzimmer ist ebenfalls im zweiten Stock vorgesehen, es zeichnet sich durch ein besonderes Highlight dieser schönen Immobilie aus. Sie finden hier ein En-Suite-Bad mit vollständiger Einrichtung, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Auffallend schön ist der Fußboden des im Jahr 2012 renovierten Badezimmers, er ist in hellen Fliesen aus Feinsteinzeug gehalten. Sie wirken elegant und wohnlich und sind leicht zu pflegen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Zimmer, das Sie für ältere Kinder, für Gäste oder zum Arbeiten einrichten können. Hier rundet ein Abstellraum das Angebot ab, dort können Sie Dinge unterbringen, die Sie nicht täglich brauchen und die Sie dennoch in Ihrer Wohnung aufheben wollen.
Die schicke Einbauküche ist im Preis abgedeckt. Sie besticht durch ihre funktionale Einrichtung und enthält alle Geräte, die Sie zum täglichen Zaubern am Herd für die ganze Familie benötigen.
Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 2.800 Euro ist im Kaufpreis bereits eingeschlossen. Sie ist für spätere Reparaturen vorgesehen und geht auf den Käufer über.
Im Kellergeschoss finden Sie einen Abstellraum, der Ihre Traumwohnung ergänzt. Ein Gemeinschaftswaschraum mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine ist vorgesehen. Er ist mit einem separaten Zähler versehen und erlaubt Ihnen die detaillierte Abrechnung Ihres Verbrauchs. Auf Wunsch nutzen Sie den Münztrockner, der im Waschraum ebenso zur Verfügung steht. Separat können Sie bei Bedarf einen Platz in der Tiefgarage erwerben, um Ihr Fahrzeug sicher untergebracht zu wissen.
Diese schöne denkmalgeschützte Immobilie bietet sich für Käufer an, die das Wohnen auf hohem Niveau bevorzugen und die Freude haben an der ruhigen Lage inmitten grüner Natur. Hier finden Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen.
Lage der Wohnung in Rondorf
Von dieser Eigentumswohnung im zweiten Stock haben Sie einen spektakulären Blick auf die umliegenden grünen Anlagen und auf die St. George Schule des Ortes. Die Immobilie befindet sich etwas abseits der Kapellenstraße und zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus.
Rondorf liegt im Süden der Rheinmetropole Köln. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden und zu Fuß zu erreichen. Ein öffentlicher Bus bringt Sie zügig nach Rodenkirchen. Hier geht es mit der Bahn innerhalb kurzer Zeit nach Köln in die Innenstadt. Selbstverständlich sind Sie auch mit dem Auto dank der nahen Autobahnauffahrt innerhalb von wenigen Minuten in der Innenstadt. Diese schöne Immobilie bietet sich als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung an, wenn Sie im Grünen und dennoch zentral mit guter Infrastruktur wohnen möchten.
