Bayenthal ist ein südlicher Stadtteil von Köln. Der Ort gehört zum Stadtbezirk von Rodenkirchen und befindet sich auf der linksrheinischen Seite genau gegenüber von Köln-Poll. Bayenthal wird in östlicher Richtung vom nahen Rhein begrenzt, nach Süden schließt sich Marienburg an. Im Westen stößt der Ortsteil von Rodenkirchen an Raderberg, im Norden befindet sich die Eisenbahnlinie mit Anbindung an die Kölner Südbrücke an die Neustadt-Süd. Bayenthal erstreckt sich auf einer Fläche von 1,2 Quadratkilometern und zählt etwas über 8.700 Anwohner.
Der kleine Ort eignet sich gut für Interessenten, die ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten wollen und dabei zentrumsnah, aber dennoch ruhig leben wollen. Die gute Anbindung an die lokale Infrastruktur ist der Garant dafür, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem eigenen PKW innerhalb kurzer Zeit in der Kölner Innenstadt anzukommen. Der internationale Flughafen von Köln und der Kölner Hauptbahnhof sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten erreichbar, sie stellen die Anbindung an das gesamte Bundesgebiet und ins nahe Ausland sicher.
Wer ein Haus verkaufen oder eine Wohnung vermieten will, dürfte sich in Bayenthal einer solventen Klientel gegenüber sehen, die von der ortsnahen ausgeprägten Infrastruktur profitiert. Schon vor über einem Jahrhundert spielte der Maschinenbau am Standort eine große Rolle für die lokale Wirtschaft. Heute sind Flächen wie das Werksgelände der früheren Kölnische Maschinenbau AG die Überreste einer ehemals florierenden Wirtschaft, die vor wenigen Jahren allerdings überwiegend in Wohngebäude umgewandelt wurden. Ungeachtet dieser Entwicklung ist Bayenthal der Standort für Menschen, die beruflich auf die Nähe zur Rheinmetropole angewiesen sind. Möchte man eine Immobilie in Bayenthal verkaufen, kann man in der Regel auf Käufer setzen, die in der Rheinmetropole in einem festen Arbeitsverhältnis stehen und die die nahe Lage sowie die gute Anbindung zu schätzen wissen.
Der Immobilienmarkt ist durch eine entsprechend konstante Nachfrage gekennzeichnet. Wer Immobilien Bayenthal zum Kauf oder zur Miete sucht, findet ein angemessenes Angebot an bezahlbaren Objekten. Dank der nahen Lage im grünen Gürtel der Stadt bietet Bayenthal einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Deshalb finden auch Familien mit Kindern hier eine hübsche Bleibe für viele Jahre der Berufstätigkeit und der Schulausbildung.
Wer beruflich häufig mit dem Auto oder mit dem Flugzeug auf Reisen sein muss, dürfte Immobilien in Bayenthal kaufen und mieten wollen, die eine gute Anbindung an das Straßen- und Eisenbahnnetz bieten. Dank der umliegenden Autobahn ist man innerhalb von kurzer Zeit in der Kölner Innenstadt. Ebenso zügig geht es ins nahe Rhein-Ruhr-Gebiet nach Düsseldorf, Oberhausen oder bis in die Niederlande. Interessenten, die Immobilien in Bayenthal erwerben wollen, dürften sich dank des umliegenden grünen Gürtels dennoch sehr wohl fühlen in dem kleinen Ort. Die zentrale Lage ist schnell vergessen, wenn man am Wochenende einen Ausflug ins Naherholungsgebiet macht, um die Arbeit für einige Stunden hinter sich zu lassen.
Aufgrund der zentralen und doch ruhigen Lage kommt Bayenthal auch gut für Familien mit Kindern in Frage, die in Köln Immobilien kaufen wollen. Diese Klientel findet vor Ort eine nette Gemeinde, die ein ruhiges und gepflegtes Familienleben erlaubt und die besten Voraussetzungen dazu bietet. Angesichts der hohen Lebensqualität, die Anwohner zweifelsohne genießen, finden neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete recht schnell einen Abnehmer. Mit Leerständen ist deshalb im Interesse von Vermietern und Verkäufern eher kurzfristig zu rechnen. Ungeachtet dieser erfreulichen Tatsache sind die Kauf- und Mietpreise auf einem angemessenen Niveau und somit auf die Kaufkraft der ansässigen Klientel zugeschnitten.
