Der Stadtteil Rodenkirchen in Köln
Der Standort einer Immobilie hat einen erheblichen Einfluss auf die qualitative Bewertung sowie auf die Wertentwicklung einer Immobilie. Dieser kann wiederum in den Makrostandort sowie in den Mikrostandort unterteilt werden. Vor allem in größeren Städten, wie zum Beispiel Köln, macht diese feinere Unterteilung viel Sinn, um in vielerlei Hinsicht besser differenzieren zu können. Im Falle von Rodenkirchen in Köln ist die Stadt Köln der Makrostandort und der Stadtteil Rodenkirchen der Mikrostandort. In der nachfolgenden Betrachtung wird also in erster Linie auf dem Mikrostandort eingegangen. Wenn Sie Immobilien in Rodenkirchen kaufen oder Immobilien in Rodenkirchen mieten wollen, sollten jedoch sowohl die Mikro- als auch die Mikrostandortkriterien in die Bewertung mit einfließen. Zu den wesentlichen Mikrostandortkriterien des Stadteils Rodenkirchen zählen unter anderem die prädestinierte Lage im Gefüge der Stadt Köln, die Verkehrsinfrastruktur, das Image des Stadtteils sowie das attraktive Freizeit- und Kulturangebot.
Immobilien in Rodenkirchen – die genaue Lage des Kölner Stadtteils
Der Stadtteil Rodenkirchen befindet sich im gleichnamigen Kölner Bezirk Rodenkirchen, der als südlichster Bezirk im linksrheinischen Köln gilt. Rodenkirchen liegt im sogenannten Rheinbogen. Die linksrheinischen Gebiete und Stadtteile gelten in Köln immer noch als prädestinierter als die rechtsrheinischen Gebiete. Darüber hinaus sind die unmittelbar an den Rhein angrenzenden Stadtteile, zu denen auch der Stadtteil Rodenkirchen gezählt werden kann, als besonders beliebt. Zu den angrenzenden Stadtteilen zählen Marienburg und Rondorf im Westen, Hahnwald und Sürth im Süden sowie Weiß im Osten. Die nördliche Grenze vom Stadtteil Rodenkirchen markiert der Rhein.
Wenn Sie Immobilien in Rodenkirchen kaufen, können Sie von der guten Verkehrsinfrastruktur des Standorts profitieren
Rodenkirchen kann gut über die Autobahnen A4 und A555 erreicht werden. Darüber hinaus hat Rodenkirchen einen Bahnhof, über den die Stadtbahn genutzt werden kann. Die Erreichbarkeit des Stadtteils über die öffentlichen Verkehrsmittel ist daher mit gut einzustufen. Das Geschäftszentrum von Rodenkirch wird über eine Hauptstraße, die von der Rodenkirchener Autobahnbrücke bis hin zum Bezirksrathaus von Rodenkirchen reicht, erschlossen. Die Entfernung zur Kölner Altstadt-Süd beträgt nur rund fünf Kilometer. Die Luftlinie zum Flughafen Köln/Bonn, der sich auf der anderen Rheinseite befindet, liegt bei etwa acht Kilometern. Der Flughafen kann bequem über die Autobahnen A4, A559 und A59 erreicht werden. Die Distanz beträgt so rund 16 Kilometer, was als durchaus akzeptabel gilt. Immobilien in Rodenkirchen können hinsichtlich der Verkehrsanbindung also durchaus als positiv bewertet werden. Der Bezirk Rodenkirchen kann obendrein aufgrund des Godorfer Hafens und des Güterverkehrszentrums Eifeltor als bedeutender Logistikstandort betrachtet werden. Für Immobilien in Rodenkirchen, die gewerblich genutzt werden, kann dies unter Umständen sehr vorteilhaft sein.
Immobilien in Rodenkirchen profitieren vom Image und vom Flair des Standorts
Wie bereits im Vorfeld erwähnt, zählt Rodenkirchen zu den begehrten linksrheinischen Stadtteilen. Diverse Immobilien in Rodenkirchen sind schon alleine deshalb schon sehr gefragt. Auch Rodenkirchen hat wie viele andere Stadtteile in Köln eine lange Geschichte, mit der sich viele Rodenkirchener identifizieren können. In Rodenkirchen stehen immer noch etliche alte Gebäude, die als Zeitzeugen die Historie des Stadtteils wirkungsvoll darstellen. Zu diesen historischen Gebäuden zählen zum Beispiel die neugotische Maternuskirche im Fischerviertel am Rheinufer, die neugotische Kirche, die Pfarrkirche St. Joseph sowie die zahlreichen Villen im Jugendstil, die zu Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind. Besonders erwähnenswert ist in dieser Hinsicht die Villa Malta, eine ehemalige Bürgermeistervilla mit einem imposanten Burgcharakter. Erwähnenswert in dieser Hinsicht sind darüber hinaus die älteren Immobilien in Rodenkirchen, die am Rheinufer im sogenannten Bauhausstil entstanden sind. Auch modernere Immobilien in Rodenkirchen, die erst in den letzten Jahrzehnten oder vor Kurzem entstanden sind, können von dieser Atmosphäre, die von diesen alten Gebäuden ausgeht, profitieren. Diesen Punkt sollten Sie immer im Hinterkopf behalten, wenn Sie Immobilien in Rodenkirchen kaufen oder Immobilien in Rodenkirchen mieten wollen. Zu den weiteren Akzentuierungen, die dieser Stadtteil bietet, zählen das sogenannte Kapellchen, das ehemalige Fischerdorf, der Forstbotanische Garten, die moderne Rheinbrücke, der Park der Diakonie Michaelshoven, Finkens Garten sowie das ein schwimmendes Ausflugslokal in Form eines Hausboots. Das sind in Anbetracht der nur rund 16.000 Einwohner sehr viele Dinge, von denen die Immobilien in Rodenkirchen eigentlich nur profitieren können.
Wenn Sie Immobilien in Rodenkirchen mieten, können Sie von dem guten Freizeit- und Kulturangebot des Standorts profitieren
Die Nachfrage nach Immobilien in Rodenkirchen kann unter anderem auch auf das attraktive Kultur- und Freizeitangebot zurückgeführt werden. Das Thema Naherholung spielt hier zum Beispiel seit Generationen eine sehr maßgebliche Rolle. Für die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil sprechen unter anderem die vielen Grünanlagen. Wenn Sie Immobilien in Rodenkirchen kaufen oder Immobilien in Rodenkirchen mieten, werden Sie also ausgiebig Gelegenheit finden, um zu joggen, lange Spaziergänge zu absolvieren oder diverse Sommersportarten zu betreiben.
Weitere Faktoren, die für den Kauf und die Miete von Immobilien in Rodenkirchen vorteilhaft sein können
Rodenkirchen wartet mit einem guten Angebot hinsichtllich der Nahversorgung auf. Unter dem Nahversorgungsangebot versteht man zum Beispiel Geschäfte und Institutionen, die den täglichen Bedarf der Bevölkerung abdecken. Ein großer Teil dieses Angebots befindet sich an der Rodenkirchener Hauptstraße. Darüber hinaus findet man im Umfeld diverse Schulen. Auch das sind alles Standortkriterien, die Immobilien in Rodenkirchen attraktiv erscheinen lassen. Wer eiine Wohnung, ein Haus oder Gewerbeobjekt in Rodenkirchen sucht, findet in unserem Immobilienportfolio interessante Objekte im Kölner Süden.
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