Mehrfamilienhaus in Buchheim als Kapitalanlage zu verkaufen
Dieses solide gebaute Mehrfamilienhaus spricht Käufer an, die eine Immobilie als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung suchen. Das Objekt ist massiv gebaut und fällt durch seine großzügige Ausstattung auf. Fertiggestellt wurde die Immobilie erst im Jahr 2007. Sie kommt für alle Anleger in Frage, die eine attraktive Rendite für ihre Geldanlage suchen. Bei Bedarf kann jede Wohnung natürlich auch selbst genutzt werden.
Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus fällt durch seine insgesamt solide Ausstattung auf. Nach der erstmaligen Vermietung im Jahr 2007 waren nahezu alle Wohnungen kontinuierlich vermietet. Geschuldet ist dies sicher auch der insgesamt hochwertigen Anmutung des Objektes.
Der Eingangsbereich fällt bereits durch seine ansprechende Ausführung auf. Haustür und Briefkästen sind aus einem strapazierfähigen Aluminium hergestellt. Alle Fenster sind mit Isolierglas ausgestattet. Die Kunststoffverblendung ist hochwertig und besonders pflegeleicht. Im Treppenhaus fällt das edle Feinsteinzeug sofort ins Auge, sein elegantes Grau wirkt ansprechend und klassisch-puristisch.
Die Immobilie ist mit einem eigenen Aufzug ausgestattet. Dank der großzügigen Dimensionierung werden Engpässe hier nicht aufkommen. Für alle Etagen ist der barrierefreie Zugang für ältere Anwohner oder für Familien mit Kindern und Kinderwagen problemlos möglich.
Die technischen Leitungen im Gebäude sind nach dem neuesten Stand der Technik angebracht. Die Dämmung ist nach allen erforderlichen Vorschriften durchgeführt und garantiert eine hohe Sicherheit. Im Außenbereich erwartet den Bewohner eine pflegeleichte Grünfläche, die einen entspannten Blick in die Ferne verspricht. Hier kommen Mieter und Eigentümer nach einem bewegten Tag zur Ruhe und Entspannung.
Alle Mietverträge sind Staffelmietverträge. Eine regelmäßige Mieterhöhung ist somit möglich und im Interesse des Vermieters. Wer einen soliden Baustein zum Aufbau von privatem Vermögen sucht, ist mit dem Kauf einer renditestarken Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus sehr gut beraten. Hier kommen junge Paare und Familien ebenso wie Alleinstehende beim Wohnen auf ihre Kosten, während private Anleger eine attraktive Kapitalanlage vorfinden.
Lage
Dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf liegt in Köln-Buchheim. Die zentrale Lage ist der Erfolgsfaktor für eine schnelle und ständige Vermietbarkeit. Das Wohngebiet zeichnet sich im Großraum Köln durch eine sehr gute Nachfrage aus, da der Wohnraum insgesamt bezahlbar und dennoch hochwertig gestaltet ist. Hier genießen Mieter und Eigentümer eine ruhige Umgebung mit einem stadtnahen Ambiente. Die Zentren der nahen Großstädte sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen, dennoch ist die grüne und sehr ruhe Lage äußerst angenehm für Singles, Paare oder Familien. Der nächste Zugang zum nahen Rhein befindet sich nur rund 1,5 Kilometer entfernt. Das erhöht den Erholungs- und Freizeitwert für die Bewohner, die das interessante Freizeitangebot zu nutzen wissen. Wer aus beruflichen Gründen in der Nähe der Stadt wohnen will und eine zentrale Anbindung an das örtliche Autobahnnetz bevorzugt, ist hier trotz der grünen Lage bestens beraten.
